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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题二(7)
二、多选题
（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有一个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61、 对于一宗房地产的价格，通常由（）等所构成。
A．土地取得成本
B．开发成本
C．销售纳税
D．投资利息
E．管理奖金 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
62、 房地产市场营销过程中的目标客户确定阶段的工作包括（）。
A．市场细分
B．市场定位
C．确定企业目标 中级经济师
D．目标市场选择
E．公司环境分析 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
63、 房地产价格的定价目标有( )。
A．成本最低目标
B．以利润为中心的定价目标
C．市场占有率的目标
D．稳定价格目标
E．维持经营目标 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
64、 公共关系推广的原则有( )。
A．从公众利益出发
B．从企业利益为出发点
C．重视公共关系对象的广泛性
D．以维护企业声誉、树立企业形象为主要目的
E．重视公共关系工作效应的滞后性 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
65、 物业管理招标投标的原则有( )。
A．客观性原则
B．公开原则
C．公平原则
D．公正原则
E．诚实信用原则 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
66、 房地产的最高最佳使用状态应该包括下列几个方面( )。
A．最佳区位
B．最佳规模
C．最佳高度
D．最佳用途
E．最佳集约度 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
67、 收益性房地产的价值高低取决于下列哪几个因素( )。
A．房地产位置优劣
B．可获净收益的大小
C．可获净收益期限的长短
D．获得该净收益的可靠性
E．报酬率的高低 

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