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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题二(2)
11、 ( )的主要目的是获得房地产经营收益及资本增值，或抵押贷款产生的利息。
A．房地产项目融资证券化
B．房地产抵押贷款证券化
C．房地产经营证券化
D．房地产投资证券化 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
12、 对于出租的房产，以房产租金收入为计算依据，以租金收入的( )计征。
A．10%
B．8.513%
C．12%
D．6%  中级经济师
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
13、 下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。
A．国有土地使用权出让
B．土地使用权转让
C．农村集体土地承包经营权转移
D．房屋买卖、赠与、交换 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
14、 业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。
A．40
B．30
C．15
D．12 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
15、 业主委员会会议应有( )委员出席方为有效。
A．1/4
B．1/3
C．1/2
D．2/3 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
16、 下列说法错误的是( )。
A．物业管理是有偿服务
B．物业服务费的收费原则中的公开原则中的公开包括事先公开和事后公开
C．业主与物业管理企业可以采取包干制或酬金制等形式约定物业服务费用
D．以包干制方式约定物业服务费用，对业主而言物业服务费是不固定的 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
17、 房地产金融业务包括房地产抵押业务和( )。
A．房地产租赁业务
B．房地产产业资金融通
C．房地产保险
D．房地产贷款 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
18、 规划行政主管部门在进行具体的管理过程中需要查阅的重要历史资料是( )。

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