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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题二(1)
一、单选题
（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、 建筑物经济寿命与自然寿命比较，( )。
A．经济寿命大于等于自然寿命
B．经济寿命小于等于自然寿命
C．经济寿命等于自然寿命
D．两者无关 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
2、 中心地理论中，中心地职能主要以( )为主。
A．商业和文化等方面的活动 经济师考试报名时间2011
B．商业与服务业方面的活动
C．社会和文化等方面的活动
D．中心地制造业方面的活动 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
3、 按杜能理论的假设，( )之和等于一个常数。
A．利润与成本
B．价格与成本
C．价格与运费
D．利润与运费 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
4、 用假设开发法计算时，应扣除的项目一般不包括( )。
A．投资利息
．销售税费
C．已经投入的费用
D．评估毛地价值时的拆迁补偿安置费 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
5、 房地产估价中，熟地价值=开发完成后的房地产价值一( )一管理费用一销售费用一投资利息一销售税费一开发利润一取得熟地的税费。
A．由生地建成房屋的开发成本
B．由生地开发成熟地的开发成本
C．由毛地开发成房屋的开发成本
D．由熟地建成房屋的开发成本 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
6、 下列说法正确的是( )。
A．土地一般存在折旧现象，而且随着社会经济发展有贬值现象
B．土地一般存在折旧现象，但是随着社会经济发展还有增值现象
C．土地一般不存在折旧现象，而且随着社会经济发展有贬值现象
D．土地一般不存在折旧理象，而且随着社会经济发展还有增值现象 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
7、 在市场营销过程中，( )居于核心地位。
A．消费者喜好
B．产品价格
C．产品设计
D．目标消费者 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 

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