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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题一(7)
二、多选题
（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有一个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61、 考虑资金的时间价值．影响资金等值的因素包括( )。
A．净现值
B．资金额的大小
C．投资回收期
D．计息次数
E．利率的大小 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
62、 房地产投资风险的粗分类方法包括( )。
A．按风险产生原因划分 经济师
B．按风险状态划分
C．按风险性质划分
D．按风险承担主体划分
E．按风险经济强度划分 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
63、 项目实施阶段的进度描( )
A．投资进度控制
B．设计进度控制
C．实施进度调整
D．进度控制
E．质量进度控制 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
64、 采用市场法进行房地产估价时，可比实例的成本价格只有经过了（）等处理后才可视为估价对象的价值。
A．交易情况修正
B．调查核实
C．公开披露
D．交易日期
E．房地产状况调整 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
65、 下列建筑物中，特别适用成本法来估价的是( )。
A．学校
B．图书馆
C．化工厂
D．交易中心
E．别墅 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
66、 房地产市场需求调研包括( )。
A．房地产消费者调研
B．房地产消费动机调研
C．消费者消费行为调研
D．市场反响调研
E．行情调研 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
67、 按预测方法的性质，房地产市场预测可分为( )。
A．长期预测
B．宏观预测
C．定量预铡
D．定性预测
E．微观预测 
 A  B  C  D  E 

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