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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题一(5)
41、 ( )是最能表示住宅群用地是否经济的主要指标。
A．居住建筑面积密度
B．建筑容积率
C．居住面积密度
D．居住建筑密度 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
42、 ( )是指由于投资项目实施而引起的现金支出的增加或现金收入的减少。
A．现金流量
B．现金流入量
C．现金流出量
D．净现金流量  经济师考试成绩查询时间
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
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解析：
43、 某人拟租用一宗房地产，预计在10年租用期内该宗房地产每年能获得纯收益20万元。若其希望每年能有15%的投资回收率，则其能接受此宗房地产10年使用权的价格是()万元。
A.99.38
B.100.38
C．110.38
D．120.38 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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解析：
44、 将一笔资金按年利率6%存人银行，要是6年后复本利和为1000元，则现在应存款( )元。
A．605
B．705
C．805
D. 905 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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解析：
45、 已知，当r为17%时，其NPV为1.89；当r为18%时，其NPV为-0.76。利用插值法求IRR约为( )。
A．16.61%
B．17.71%
C．18.81%
D．19.91% 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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解析：
46、 某人每年年末向银行存款5000元，如果存款利率为8%，第五年年末得款为( )。
A．29333元
B．30500元
C．28000元
D．31000元 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
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解析：
47、 土地使用权出让合同可以分为（ ）。
A．成片开发合同和规划土地使用权补办出让合同
B．宗地出让合同和成片开发合同
C．宗地出让合同和划拔土地使用权补办出让合同
D．宗地出让合同、成片开发合同和划拔土地使用权补办出让合同 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
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解析：
48、 下列关于土地使用权拍卖出让的说法错误的是( ).

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