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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题一(4)
31、 时间成本较高，对人员素质要求很高的促销方式是( )。
A．广告推销
B．人员推销
C．活动推销
D．非人员推销 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
32、 在市场营销指导思想上，最早的观念是()。
A．生产观念
B．推销观念
C．市场营销观念 来源www.jjsexam.com
D．社会营销观念 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
33、 房地产市场营销过程中的战略规划阶段选择公司增长战略的工作包括制定增长战略、( )
A．协调各职能的战略
B．确定企业目标
C．公司环境分析
D．设计新业务组合 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
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34、 受需要购买或承租房屋的机构或个人委托而进行的代理行为称为( )。
A．买方代理
B．卖方代理
C．出租代理
D．销售代理 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
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35、 某宗房地产的正常成交价格为2500元／平方米。该地区房地产买卖中应由买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，则成交该宗房地产买方实际付出的价格是( )
A．2525元／平方米
B．2625元／平方米
C．2725元／平方米
D．2825元／平方米 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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36、 用成本法估价房地产时，房屋现值：( )。
A．房屋重置价格一房屋年折旧额
B．房屋重置价格×房屋成新度
C．房屋重置价格一年折旧额×耐用年限
D．房屋重置价格一年折旧额×尚可使用年限 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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解析：
37、 对于特殊物业的投资，多属于( )。
A．短期投资
B．中期投资
C．长期投资
D．不定期投费 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
38、 临时用地是指由于建设工程施工、堆料或其他原因，需要临时使用并限期收回的土地。批准临时建设和临时用的是使用期限，一般不超过( )。

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