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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题一(3)
21、 ( )是房地产证券化的核心。
A．房地产抵押贷款证券化
B．房地产投资证券化
c．房地产项目融资证券化
D．房地产经营证券化 
 A  B  C  D 
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22、 房地产保险费的计算公式是( )。
A．总保险费：保险金额×保险费率×缴费系数
B．总保险费：保险金额×保险费率，缴费系数
C．总保险费；保险金额，保险费率×缴费系数
D．总保险费：保险金额，保险费率，缴费系数  经济师考试时间
 A  B  C  D 
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23、 住房公积金贷款在本质上是一种( )。
A．委托贷款
B．信用贷款
c．信托贷款
D．基金贷款 
 A  B  C  D 
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24、 金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是( )。
A．保护抵押的房地产不受侵害
B．减少抵押的房地产贬值的可能性
C．提高房地产的价值
D．减低房地产贷款的风险 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
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25、 关于物业服务合同的特征说法中，错误的是( )
A．物业服务合同是当事人意思表示一致的产物
B．物业服务合同的订立以当事人相互信任为前提
C．物业服务合同是无偿的
D．物业服务合同是劳务合同 
 A  B  C  D 
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26、 某住宅小区业主委员会共有12名委员，出席小区第四次业主委员会会议的委员共9人，该次会议所作出的决定若有效，必须经( )名以上委员会同意通过。
A．4
B．5
C．6
D．7 
 A  B  C  D 
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27、 为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理之中，《物业管理条例》规定业主委员会自选举之日起( )日内必须备案。
A．10
B．15
C．30
D．45 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
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