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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题一(2)
11、 由于收益的变动而造成的风险，也就是营业收入和销售成本的变动而影响房地产经营利润和利润率大小的风险，称之为()。
A．信用风险
B．业务风险
C．财务风险
D．经营风险 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
12、 某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。
A．中心性
B．商品销售范围
C．中心地职能 经济师考试报名时间2011
D．需求门槛 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
13、 工程项目目标系统是工程项目所要达到的状态的描述系统，不包括()。
A．功能目标
B．管理目标
C．影响指标
D．环境目标 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
14、 ()的主要特点是招标程序简单灵活，但由于其竞争性差，往往导致合同条件和价格有利于承包商。
A．公开招标
B．邀请招标
C．议标
D．自主招标 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
15、 可比实例房地产所处地区与估价对象房地产所处的地区应该相同或是()。
A．同处于一个公平竞争的地区
B．同处于一个市场经济比较发达的地区
C．同处于一个经济发展比较稳定的地区
D．同处于同一供求范围内的类似地区 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
16、 从建葫物竣工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间是指建筑物的()
A．实际年龄
B．经济寿命
C．有效年龄
D．自然寿命 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
17、 假设开发法更深层次的理论依据类似于( )。
A．预期原理
B．地租原理
C．均衡原理
D．适合原理 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
18、 城市的发展演变可分为四个大阶段，依次是( )。
A．绝对集中、相对集中、相对分散、绝对分散
B．相对集中、绝对集中、相对分散、绝对分散

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