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2011年中级经济师房地产专业知识与实务模拟试题一(1)
一、单选题
（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1、 房地产估价中，熟地价值=( )一由熟地建成房屋的开发成本一管理费用一销售费用投资利息一销售税费一开发利润一取得熟地的税费。
A．开发完成后的房地产价值
B．毛地价值
C．生地价值
D．销售收入 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
2、 降低房地产投资变现风险的对策不包括( )。
A．把握好搭配投资比例
B．选择容易分割出售的房地产进行投资
C．搞好房地产投资管理工作
D．预期银行贷款利率的变化  经济师考试成绩查询时间
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
3、 在同一块土地上连续追加投资，由于每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租是（ ）。
A．极差地租Ⅰ
B．极差地租Ⅱ
C．垄断地租
D．绝对地租 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
4、 一般降（）称为土地地租的资本化价格。
A．每年的地租额
B．地价除以折旧率或利息率
C．每年的地租额除以折旧率或者利息率
D．每月的地租额 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
5、 当商品的价格变化幅度与供给数量的变化幅度相等时，则供给价格弹性系数（）。
A．大于1
B．小于1
C．等于1
D．等于1/2 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
6、 土地使用权出让金不包括（）。
A．一定年限内的地租
B．土地使用权出让前国家对土地的开发成本
C．有关的土地安置补偿等费用
D．土地的预收益的一部分 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
7、 进行互斥方案选择时，追加投资所增加的利润与追加投资的数量之比，称之为()。
A．效率
B．速动比率
C．追加投资收益率
D．内部收益率 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分

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