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2011年中级经济师房地产专业预测试卷十二(9)
三、案例分析题
（共20题，每题2分。由单选和多选组成。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
81、 
某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区，公司在筹建该管理处时，投入自有资金100万元，购置固定资产，计划在 5年内收回该项成本，在2002年一年内．公司管理处经营状况如下：
l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元
2.经营小区内公用停车场，收入5万元
3.物业管理兼收入 50万元，其中公共性服务费 30万元
4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入 30万元，小区外用户装修工程结算收入25万元
5.房地产开发商补贴 25万元，另给30万元用于解决小区施工质量问题费用
6.投入小区外餐馆 50万元，当年净收入30万元
7.公司主营业务各项税金及费用支出 10万元
请问：
1、2002年公司管理处主营业务利润（   ）。
A. 75万元               
B.70万元
C. 65万元              
D.60万元
2、2002年管理处其它业务利润（    ）。
A、85万元             
B、65万元
C、55万元              
D、35万元
3、2002年利润总额（   ）。
A、155万元             
B、135万元
C、75万元              
D、55万元


 1、  A  B  C  D   
2、  A  B  C  D   
3、  A  B  C  D   
您的答案： 标准答案： C,D,B 
本题分数： 12.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：1.50+20+5-10=65万元
2.30+25+30-50=35万元
3.65+35+25+30-20=135万元
82、 
某投资项目有两个互斥的方案A、B，计算期分别为3年和4年，初期投资为1800万元和2200万元，年净收益为800万元和1000万元，基准收益率为12%。
1、根据净现值法，则（   ）。
A、选A方案           
B、选B方案
C、都不选              
D、都可选
2、用最小公倍数法，应选（   ）作为一个计算期。
A、3年                
B、4年
C、12年               

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