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2011年中级经济师房地产专业预测试卷十二(8)
71、 降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有（   ）等。
A、积极投保           
B、做好预防工作
C、选择房地产价值量   
D、选择地区 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, b, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
72、 个人住房贷款合同履行过程中，发生（    ）情况，贷款人可以对借款人追究违约责任。
A、 借款人不按期归还本息
B、 未经贷款人同意，借款人将设定抵押权的财产出售
C、 借款人未按期支用贷款
D、 借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款 
 A  B  C  D  初级经济师
您的答案： 标准答案： a, b, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
73、 
房地产投资风险的个别性风险包括（  ）。
A经营风险         
B信用风险
C流动性风险       
D意外性风险
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, b, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
74、 房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括（   ）。
A、 独资直接投资房地产
B、 购置房地产商品
C、 与房地产开发企业联合投资
D、 购买房地产证券

 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：信托机构投资于房地产，可以采取各种方式：直接投资、联合投资和证券投资。
75、 投标单位资格审查包括（    ）。
A、企业注册资格       
B、企业经营管理状况
C、企业纳税情况       
D、企业的基本情况
E承包同类工程的经历 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
76、 房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为（     ）。
A、资本结构变化的影响        
B、项目评估分析的准确性
C、市场预测的准确性          

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