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中级经济师2011年中级经济师房地产专业预测试卷十二(3)
21、 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要交纳房产税等，其收益价格估算可采用（   ）。
A、 类似写字楼的客观收益
B、 比较法
C、 该写字楼的实际收益
D、 无法估算 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
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22、 开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是（       ）。
A开放型代理             
B专有代理
C专卖权代理             
D买断代理 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
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23、 以居住生活单元和居住小区为基本单元组织居住区的规划结构形式看为（   ）。
A、 居住小区－居住区－居住生活单元
B、 居住区－居住生活单元－居住小区
C、 居住生活单元－居住区－居住小区
D、 居住区－居住小区－居住生活单元 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
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24、 房地产价格调整时，对基价进行调整属于（      ）方法。
A、直接的价格调整          
B、付款方式调整
C、差价调整                
D、系数调整 
 A  B  C  D 
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25、 项目投资评估采用敏感性分析要经过下列步骤：①计算不确定因素导致经济指标的变动幅度；②确定影响因素；③确定分析指标；④对方案承受能力作出判断。步骤顺序应为（  ）。
A①③②④            
B②③①④
C③②①④            
D③①②④ 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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解析：

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