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2011年中级经济师房地产专业预测试卷九(3)
21、 21、为降低由于贷款利率变化带来的房地产投资金融风险，可在签订贷款合同时，选用（   ）
A、单利
B、复利
C、固定利率
D、浮动利率 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
22、 22、建筑容积率的含义与（    ）相同。
A、居住建筑面积密度 经济师
B、居住建筑密度
C、居住面积密度
D、居住建筑用地指标 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
23、 23、通过招标投标承包工程项目是一种（  ）。
A、协议行为
B、商业行为
C、投资行为
D、单方行为 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
24、 24、对于保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，宜采用（   ）招标。
A、协议
B、有限
C、竞争
D、公开 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：协议招投标适用于保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程。协议招投标比邀请招标适用范围小，但参与单位也不得少于两家
25、 25、某房地产项目3000平方米，开发成本为800元/平方米，每平方米税费为50元，计划利润率10%，则实现目标利润的最低平均售价是（   ）元/平方米。
A、935
B、975
C、900
D、1025 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：最低单位成本＝（800＋50）×3000×（1＋10%）÷3000＝935元/平方米
26、 26、在房地产经营活动中，以下内容中的（    ）属于房地产经营决策的内容
A、掌握顾客需求
B、确定房地产投资规模
C、决定房地产设计风格
D、组织房地产销售 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
27、 27、房地产市场营销的基本过程包括：a、分析市场机会；b、制定营销战略；c、选择目标市场；d、制定营销策略；e、执行和控制市场营销工作。合理的步骤应该是（   ）
A、abcde
B、acbde
C、bacde

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