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2011年中级经济师房地产专业预测试卷九(2)
11、 11、房地产投资项目为独立方案时，采用的评价指标是效率，即投资方案的（   ）。
A  投资利润率
B、净现值
C、内部收益率
D、资金利率 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
12、 12、项目投资敏感性分析要经过的步骤是以下哪种排序（   ）：
（1）、计算不确定因素导致经济指标的变动幅度
（2）、确定影响因素
（3）、确定分析指标
（4）、对方案承受能力做出判断 经济师考试报名时间2011
A、（1）（3）（2）（4）
B、（2）（3）（1）（4）
C、（3）（2）（1）（4）
D、（3）（1）（2）（4） 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：注意区别B、C，在影响因素的基础上选择适当的分析指标
13、 13、房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资（   ）的对策。
A、总体性风险
B、购买力风险
C、金融风险
D、商业风险 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
14、 14、一般情况下，规划设计费为建安工程费的（   ）左右。
A、3％
B、4％
C、5％
D、6％ 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
15、 15、对于保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，宜采用（   ）招标。
A、协议
B、有限
C、竞争
D、公开 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：协议招投标适用于保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程。协议招投标比邀请招标适用范围小，但参与单位也不得少于两家。
16、 16、某企业希望促销一宗特定房地产，不宜采用的方式是（   ）
A、人员推销          
B、营业推广
C、房地产广告        
D、公共关系 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：仅仅把推销某一宗房地产商品作为目的，谈不上公共关系。

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