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2011年中级经济师房地产专业预测试卷八(4)
31、 
31、房地产投资风险中的流动性风险指的是（  ）而造成的风险。


A、错误地预测房地产行市     


B、房地产难于脱手而抛售


C、采用分期付款出售房地产   


D、经营利润变动
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
32、 
32、房地产投资商业风险中的房地产市场变化指的是（  ）。


A、通货膨胀影响购买力    


B、利率变化影响收益


C、竞争对手影响收益      


D、经济景气情况影响收益
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
33、 
33、通货膨胀率与上涨率相同时，使房地产投资项目的实际净现值减小，其减小幅度与（  ）成正比。


A、通货膨胀率         


B、所得税率


C、售价变化率         


D、实际净收益
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
34、 
34、下列论述错误的是（   ）。


A、全过程招标投标从项目建议书开始，直至竣工交付使用


B、全过程招标投标要求承包单位或企业具有工程设计、设备采购、施工等总承包能力


C、在获取总承包任务后，总承包单位或企业往往以分包的方式组织工程施工


D、全过程招标投标在建设资金落实之前进行
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
35、 
35、物业管理经费归（   ）所有。


A、物业管理企业


B、小区管理处


C、全体业主和非业主使用人


D、 政府主管部门
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
36、 
36、物业管理收费是（    ）为了实现其职能，凭借有关费率规定的权限，根据对物业管理的全部活动所需成本，通过科学测算编制出的费用标准。


A、物业所有人


B、物业使用人


C、物业管理企业


D、物业监护人
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：

[1] [2]

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