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2011年中级经济师房地产专业预测试卷七(8)
71、 
11、房地产投资风险按风险承担主体分，可分为（  ）。


A信用风险             


B投资风险


C生产风险             
经济师

D销售风险
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
72、 
12、净现值法与内部收益率法的主要区别在于净现值（  ）。


A能反映投资获利数额的大小


B能反映投资利润率的高低


C需要首先确定贴现率大小


D无论在何种情况下，结论与内部收益率相同
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
73、 
13、根据投资项目所处时期不同，现金流量可分为（  ）。


A初始投资现金流量       


B净现金流量


C经营现金流量           


D终结现金流量
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
74、 
14、房地产投资项目经济评价的动态指标有（  ）。


A投资利润率         


B动态投资回收期


C净现值             


D内部收益率
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
75、 
15、房地产投资风险最主要的特征是不确定性，其次为（  ）。


A投资判断失误          


B国家政策的变化


C预期收益的变化        


D战争的爆发
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
76、 
16、形成房地产投资金融风险的因素有（  ）。


A市场发育不完善          


B利率变化


C投资成本增大            

[1] [2]

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