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2011年中级经济师房地产专业预测试卷七(6)
51、 
51、通过招标方式确定一个物业项目物业管理权，成本最高的是（   ）。


A、公开招标


B、邀请招标


C、协议招标
经济师

D、依据实际情况确定
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：公开招标的规模大，程序多，成本也最高。
52、 
52、前期物业服务合同是由物业管理企业与（   ）签订。


A、  业主委员会


B、  业主


C、  业主大会


D、  新建物业的建设单位
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
53、 
53、房地产证券化是将（    ）。


A、  长期资产与短期资金相联系


B、  长期资产与长期资金相联系


C、  短期资产与长期资金相联系


D、  短期资产与短期资金相联系
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
54、 
54、下列那项不属于工业厂房管理的特点（   ）。


A、  管理内容相对简单，服务对象单一


B、  物业管理者与企业管理者之间权责不易划分清楚


C、  安全管理难度大


D、  产权结构复杂
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：工业厂房属于企业所有，产权清楚简单。
55、 
55、下列那项不属于物业管理操作层人员应具备的基本素质（     ）。


A、  熟知《公司法》、《经济合同法》等法律知识


B、  强烈的责任感和良好的职业道德


C、  具有服务业主、物业使用人为中心的服务意识
D、  所从事专业岗位的必备知识及相应能力 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
56、 
56、金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是（   ）。


A、  保护抵押的房地产不受侵害


B、  减少抵押的房地产贬值的可能性


C、  提高房地产的价值


D、  降低房地产贷款的风险
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分

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