2011年中级经济师房地产专业预测试卷七(5)-经济师考试网(www.jjsexam.com)

2011年中级经济师房地产专业预测试卷七(5)

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2011年中级经济师房地产专业预测试卷七(5)
41、
41、（　　　）是国家土地所有者权力的体现。

A、  市政建设配套费用

B、  土地出让金

C、  土地征用费初级经济师

D、  拆迁安置补偿费
A  B  C  D
您的答案：标准答案： b
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为 0 分
解析：作为单位或个人，对土地所拥有的权利只能是使用权。作为对使用权的补偿，要向所有者缴纳土地出让金。
42、
42、工程建设监理可分为政府建设监理和（  ）两个层次。

A建设单位管理

B设计单位监理

C施工单位监理

D社会建设监理
A  B  C  D
您的答案：标准答案： d
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解析：
43、
43、为降低由于贷款利率变化带来的房地产投资金融风险，可在签订贷款合同时，选用（  ）。

A单利

B复利

C浮动利率

D固定利率
A  B  C  D
您的答案：标准答案： d
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为 0 分
解析：固定利率将利率锁在一定的水平，避免了利率变动风险。
44、
44、从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有（  ）的特点。

A熟悉房地产项目

B租售成本低

C租售信誉高

D了解房地产建设进展
A  B  C  D
您的答案：标准答案： b
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为错误所以你的得分为 0 分
解析：
45、
45、下列因素中，影响房地产价格的价值型因素是（  ）。

A开发成本

B所处楼层

C国民经济态势

D人口

A  B  C  D
您的答案：标准答案： a
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解析：注意这里讲到的是“价值型”因素，别的都是外部或主观感受的因素。
46、
46、以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是（  ）。

A成本加成定价法

B竞争价格定价法

C顾客感受定价法

D加权点数定价法
A  B  C  D

[1] [2]