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C由双方协商议定管理者        


D上述表述都不对
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
17、 
17、经营安全率是反映房地产企业经营状况的重要指标，经营状况越安全，此指标与盈亏平衡点（  ）。


A离得越远          


B离得越近


C重合              


D无关
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：盈亏平衡点时，企业的利润为零。经营状况越安全，利润也就越大，所以离的越远
18、 
18、当某类住宅的供求比大于100%时，该类住宅市场存在（   ）。


A、  需求缺口


B、  供给缺口


C、  供过于求


D、  投资压力


 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：供求比是需求量除以供给量，其大于100%，表明供不应求。
19、 
19、对可比实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用（    ）。


A、  一般物价指数


B、  建筑材料价格指数


C、  房地产价格指数


D、  建筑造价指数
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：进行房地产估价，交易日期修正显然应该用房地产价格指数。
20、 
20、某建筑物，经实地勘察预计剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算该建筑物的成新率为（   ）%。


A、  40


B、  60


C、  50


D、  67
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：直线法计算的成新率＝30÷50×100%＝60%

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