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2011年中级经济师房地产专业预测试卷五(7)
二、多选题
（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61、 
1、土地权利是一束权利的集合，包括土地的（     ）等。


A所有权         
经济师

B买卖权            


C使用权


D租赁权         


E抵押权
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
62、 
2、杜能“孤立国”理论的前提有（     ）。


A在孤立国中只有一个城市，位于其中心，其他都是农村和农业土地


B“孤立国”内没有可通航的河流和运河，马车是城市与农村间联系的惟一交通工具


C“孤立国”是一天然的山丘地区


D农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成正比关系


E农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系，调整他们的经营品种
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
63、 
3、房地产投资项目经济评价中采用静态投资回收期作为评估指标的主要优点是（  ）。


A使用简单方便         


B考虑了资金时间价值


C经济意义易于理解     


D考虑了投资风险因素


 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
64、 
4、房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为（     ）。


A资本结构变化的影响        


B项目评估分析的准确性


C市场预测的准确性          


D对项目控制与管理的能力
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
65、 
5、关于土地出让合同下列说法正确的是（    ）。


A土地使用权出让合同是在出让方和受让方双方当事人之间设立、变更关于土地使用权权利义务法律关系的协议


B土地使用权出让合同中的出让方是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门


C土地使用权出让合同的受让方，一般为境内外公司、其他组织和个人等，成片出让合同中的受让方必须是在中国注册的外商投  资开发企业

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