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2011年中级经济师房地产专业预测试卷五(4)
31、 
在我国形成房地产周期的最主要因素是（   ）。


A、  房地产政策


B、  经济景气情况


C、  房地产市场变化 经济师报考条件


D、  房地产管理水平
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
32、 
当房地产政策改变，调整性政策出台，受政策影响最大的是（  ）。


A、住宅           


B、办公楼


C、商场           


D、楼堂馆所
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
33、 
国家利用金融政策来影响房地产业，形成房地产投资金融风险，主要是通过（   ）。


A取消抵押品赎回权      


B提高利率紧缩银根


C贷款方催还贷款        


D货币贬值


 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：利率提高，投资减少；银根紧缩，也会造成投资的减少，形成房地产投资的风险。
34、 
34、某企业经营一旅馆，总投资500万元，年净收益为170万元，通货膨胀率与经营收益上涨率相同均为10%，所得税率为33%，年折旧费为15万元。经营5年后脱手出售，在出售时考虑通货膨胀后的税后净现金流量为（     ）万元。


A 115           


B 117            


C 119           


D 121
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
35、 
35、对于保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，宜采用（   ）招标。


A协议          


B有限


C竞争          


D公开
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
36、 
36、按照工程项目阶段划分，进度计划的分类不包括（     ）。

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