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    A、①申请；②审批；③发证；④拔地


    B、①申请；②拨地；③审批；④发证


    C、①申请；②审批；③拨地；④发证


    D、上述表述均不对
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
17、 
17、一总出租面积为30000平方米的办公楼，平均每年完成6000平方米的出租，则其市场吸纳速度是（    ）。


A、  3年


B、  6年


C、  5年


D、  10年


 


 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：此题考察市场吸纳速度的概念。
18、 
18、在采用直接比较法进行房地产状况修正中，判断某可比实例价格的房地产状况修正系数为0.98，其依据是（    ）


A、  可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%


B、  可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2%


C、  可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%


D、  可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2%。
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：直接比较法中，可比实例的房地产状况修正系数＝100/可比实例状况下的价格＝0.98
说明可比实例状况下的价格＝100÷0.98＝102.04>100
即可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2.04%。
19、 
19、对互斥方案计算期不相同时，最简单的选择方法是采用（   ）。


A、  净现值法


B、  净年值法


C、  净终值法


D、  追加投资收益率法
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
20、 
20、当房地产政策改变，调整性政策出台，受政策影响最大的是（   ）。


A、  住宅


B、  办公楼


C、  商场


D、  楼堂馆所
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：

[1] [2]

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