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2011年中级经济师房地产专业预测试卷四(8)
二、多选题
（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61、 所有权指所有人依法对自己的财产享有_______的权利。

A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
E.出让 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析： 经济师
62、 物业接管验收分为_______。

A.商业楼盘综合接管验收
B.居住小区综合接管验收
C.原有物业接管验收
D.新建物业接管验收 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
63、 地租与地价的关系为(    )。

A．地价是地租的资本化表现
B．地租是地价的基础
C．对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
D．对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
E．若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：地价是地租的资本化，地租是地价的基础。对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和，若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率。
64、 房地产升值的原因有_______。

A.对其进行投资改良
B.外部经济影响
C.需求增加
D.通货膨胀 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, b, c, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
65、 下列不属于房地产估价基本方法的有_______。

A.线性回归法
B.收益法
C.成本法
D.路线价法
E.假设开发法 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
66、 在土地关系中，最重要的两个方面分别为_______。

A.土地使用制
B.土地使用权
C.土地所有制
D.土地所有权
E.土地收益权 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
67、 
土地权利是一束权利的集合，包括土地的(    )等。

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