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2011年中级经济师房地产专业预测试卷四(3)
21、 在市场营销指导思想上，最早的观念是(   )。

A．生产观念
B．推销观念
C．市场营销观念
D．社会营销观念 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：20世纪20年代以前，指导企业生产经营活动的是“生产观点”。
22、 甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是(   )。

A．甲和乙
B，甲和丙 经济师
C．乙和丙
D．甲乙丙 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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解析：房地产代理具有基本特征。代理人必须以被代理人的名义实施民事行为。
23、 某人申请住房贷款10万元，、贷款期2年，贷款月利率0．42％，采用每月等额偿还本息法归还，每月应归还之贷款本息为(    )元。

A．4166    
B．4389    
C．4200    
D．4587 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：根据等额还贷计算公式计算.

24、 某人申请一笔个人住房贷款，期限为1~12月，合同年利率为5％，从10月份，国家法定利率调整为5．5％，则借款人当年应当支付的利息率为(    )

A．5％
B．5．125％
C．5．25％
D．5，5％ 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：5%*9/12+5.5%*3/12=5.125%

25、 进行商品房预售时，必须取得_______。

A.商品房预售许可证
B.县级以上人民政府的同意
C.土地出让方的认可
D.房地产估价师的同意 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
26、 房地产开发公司在项目建设阶段的重点是_______。

A.实现项目决策的科学化、民主化
B.尽可能减少房地产开发成本
C.将建设的房屋尽快地租赁出去
D.缩短建设工期 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
27、 可行性研究是_______，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。

A.在工程项目投资决策前
B.在项目后期工作后
C.在房地产出售前

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