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2011年中级经济师房地产专业预测试卷四(2)
11、 下列关于房屋租赁正确的是_______。

A.在一定条件下，以划拨方式取得土地使用权的房屋可以出租
B.只有以出让方式取得土地使用权的房屋才能出租
C.承租人征求出租人的口头同意后可改变房屋用途
D.应由出租人修理的出租房屋 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
12、 土地使用权抵押登记的内容包括_______。

A.土地的面积 经济师考试报名时间2011
B.位置
C.被担保的金额
D.抵押土地的面积 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
13、 某房地产企业为评估一项房地产开发投资，已支付30万元项目论证费，此费用可列为(    )。

A．现金流人量
B．现金流出量
C．机会成本
D．沉没成本 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：项目论证费从表面上看与该投资项目有关，在项目论证时应该予以考虑，但是无论该投资项目上与不上，这30万元论证费都已经支付，因此它属于沉没成本。
14、 将一笔资金按年利率6％存人银行要在5年后复本利和为100万元，则现在应存款(    )万元。

A．70．56  
B．74．73   
C．76．92    
D．79．21 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：现值与终值的换算公式。
15、 大型复杂而历时长的项目最好采用哪类组织形式(    )

A．职能型
B；项目型
C．矩阵型
D，都一样 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：大型复杂而历时长的项目适合采用项目型组织形式。
16、 土地使用权最高出让年限为40年的有_______。

A.商业用地
B.文化用地
C.工业用地
D.居住用地 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
17、 在我国，工程建设招标的方式不包括_______。

A.有限招标
B.协议招标
C.公开招标
D.对外劳务承包 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 

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