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2011年中级经济师房地产专业预测试卷三(5)
41、 下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是（　）

A.居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积
B.建筑容积率＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积
C.居住建筑密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%
D.人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：居住建筑总面积应该为居住建筑基地面积.
42、 在某居住区规划中，建筑基底面积40000平方米，总建筑面积150000平方米，容积率1.5，建筑密度为（　）。

A.27%　
B.40%　 来源www.jjsexam.com
C.50%　
D.60% 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
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解析：40000/（150000/1.5）=0.4
43、 房地产开发项目建设完成后应进行竣工验收，由（　）递交竣工报告。

A.施工单位向开发商　
B.开发商向质量监督站
C.工程监理机构向开发商　
D.施工单位向质量监督站 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
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解析：
44、 房地产市场营销的客体是房地产物质实体和依附在其上的（　）。

A.装饰装修　
B.所有权　
C.土地使用权　
D.权益 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
45、 .现代房地产市场营销工作内容广泛，其中第一步要进行的是（　）

A.房地产市场研究分析　
B.确定房地产投资经营目标
C.进行房地产项目决定　
D.选择目标市场 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
46、 下列内容中不属于房地产委托代理租售合同内容的是（　）

A.委托代理合同人姓名笔住所　
B.委托房地产商品的基本情况
C.委托代理人的财务状况　
D.委托代理合同的有效期 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
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解析：
47、 某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（　）。

A.现金折扣定价策略　
B.数量折扣定价策略
C.定价策略　
D.变动价格策略 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 

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