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2011年中级经济师房地产专业预测试卷三(4)
31、 某房地产开发公司有四个寿命期为一年的互斥投资方案，根据下表中的数据，应用追加投资收益率选择方案时，（　）无资格方案。
                                                       单位：万元

A.没有　
B.有一个　
C.有二个　
D.有三个 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：求出追加投资收益率均大于零，故无无资格方案。
32、 房地产投资风险中的动态风险是由于企业的经营管理状况和（　）带来的风险。

A.意外事件的发生　 经济师考试成绩查询时间
B.市场需求的变动
C.自然灾害　　
D.国家政策的变化 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
33、 房地产投资风险中的动态风险可通过（　）加以避免。

A.经营者自身努力　
B.投保的方式
C.防范自然灾害的发生　
D.避免环境污染 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
34、 降低房地产投资中的商业风险可采用的主要对策有：进行房地产组合投资和（）等。

A.将风险损失摊销计入成本　
B.利用通货膨胀的影响
C.选择擅长经营的房地产项目　
D.把握好投资搭配比例 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
35、 年值在实际使用中未作特殊说明时，指的是（　）

A.预付年值　
B.普通年值　
C.期初年值　
D.永续年值 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
36、 形成房地产投资金融风险的主要原因之一是（　）。

A.通货膨胀　
B.金融政策问题　
C.实际净现值减少
D.销售价格波动 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
37、 在房地产投资中，随着通货膨胀率的增大，考虑通货膨胀时的净现值与不考虑通货膨胀时的净现值相比，（　）。

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