分享到： 新浪微博 QQ空间 腾讯微博 人人网 网易微博 百度贴吧 开心网 复制

2011年中级经济师房地产专业预测试卷二(8)
71、 降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（　）等。

A．预期投资后的维持费用
B．进行房地产类型组合投资
C．将风险损失摊销计入成本
D．规模投资限制竞争
E．选择擅长经营的房地产项目 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d, e  经济师考试成绩查询时间
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：将风险损失摊销计入成本是风险自保，不是降低风险的对策。
72、 房地产投资变现风险的主要影响因素有（　）等。

A．市场行情
B．管理水平
C．地段
D．净现金流量
E．价值量的大小 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：房地产投资变现风险的主要影响因素有房地产的通用性、价值量的大小、开发程度、地段、净现金流量、市场行情。不包括管理水平。
73、 通过城市房屋拆迁取得的商品房开发用地，土地费用一般包括（　）。

A．土地使用权出让金
B．前期工程费
C．建筑安装工程费
D．拆迁安置补偿费
E．土地转让费 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：前期工程费属于开发前期费用，不属于土地费用。土城市房屋拆迁取得的商品房开发用地不存在转让费。
74、 居住区的用地组成一般包括（　）。

A．居住建筑用地
B．公共建筑和公共设施用地
C．道路及广场用地
D．工程管线用地
E．绿地及体育场 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：居住区的用地一般包括居住建筑用地、公共建筑和公共设施用地、道路及广场用地、绿地及体育场，工程管线用地不是居住区的用地组成概念。
75、 招标投标的方式有（　）。

A．公开招投标
B．邀请招投标
C．合作招投标
D．指定招投标
E．自主招投标 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
76、 房地产开发企业实行价格折扣策略可以（　）。

A．增加买方付款的灵活性
B．降低呆账的风险
C．尽早收回投资
D．增加销售总收入
E．增加销售数量 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, c 

[1] [2]

　　考试交流区报名时间交流群（点击加入QQ群可快速加群交流成绩查询相关信息我们会及时在群里通知）：

　　（群：569977370）　

　　温馨提示：有任何报考及考试相关疑问，可添加网校专业老师个人微信号“edu24olxu”咨询。！考生可下载手机APP，随时掌握考试资讯！

扫一扫上面的二维码，添加老师个人微信号，所有课程八折开通

版权声明 --------------------------------------------------------------------------------------
　　如果本站所转载内容不慎侵犯了您的权益，请与我们联系，我们将会及时处理。如转载本站内容，请注明来源:经济师考试网(jjsexam.COM)。