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C．了解次级资料的提供者的研究思路
D．了解次级资料的收集方法
E．了解次级资料的收集时间 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：了解次级资料的提供者的研究思路是不需要的。
66、 采用收益法估价时，导致估价结果过高的情形有（　）。

A．净收益估计过高
B．收益期限估计过长
C．运营费用估计过高
D．资本化率估计过低
E．考虑了无形收益 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
67、 假设开发法中的开发期包括（　）。

A．开发经营期
B．前期
C．建造期
D．租售期
E．保修期 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：开发经营期分开发期和经营期，开发期包括前期、建造期。经营期包括销售期和运营期。
68、 根据房地产投资项目所处的阶段不同，现金流量可分为（　）。

A．净现金流量
B．初始投资现金流量
C．经营现金流量
D．累计现金流量
E．终结现金流量 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
69、 选择计算期相同的房地产项目互斥方案时，能直接应用的经济评价方法有（　）。

A．收益法
B．净年值法
C．净现值法
D．净终值法
E．追加投资收益率法 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
70、 房地产投资风险中的动态风险是由于（　）带来的风险。

A．企业的经营管理状况
B．意外事故的发生
C．市场需求变动
D．自然灾害
E．战争 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：

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