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2011年中级经济师房地产专业预测试卷二(6)
51、 在房地产委托代理经营方式下，房地产供给方是（　）。

A．房地产产权人
B．房地产销售机构
C．委托代理机构
D．房地产评估机构 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
52、 在开放型代理方式下，房地产开发项目的广告大多由（　）出资。

A．开发商
B．代理机构 初级经济师
C．工商管理部门
D．房地产交易管理部门 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
53、 以经济学中的效用理论为理论基础的定价方法是（　）。

A．成本加成定价法
B．竞争价格定价法
C．顾客感受定价法
D．价值效用定价法 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：需求导向定价法：是以消费者的需求强度及对价格的承受能力作为定价依据，是体现市场营销观念的一种定价方法。这种方法的理论基础是效用理论。
54、 在房地产市场竞争较为激烈时，适宜采用（　）定价。

A．成本加成定价法
B．顾客感受定价法
C．竞争价格定价法
D．旧房定价法 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类房地产商品价格为定价基本依据，并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法

55、 物业服务合同在（　）的情况下不成立。

A．当事人没有承诺生效
B．当事人没有签字盖章
C．没有规定合同成立的地点
D．一方当事人提供了服务，另一方当事人接受了该服务，但没有采取书面形式 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
56、 物业服务合同在（　）的情况下不成立。

A．当事人没有承诺生效
B．当事人没有签字盖章
C．没有规定合同成立的地点
D．一方当事人提供了服务，另一方当事人接受了该服务，但没有采取书面形式 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
57、 甲于2004年1月起将自己的房子租给其同事乙一年，约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交纳物业服务费。甲负（　）的责任。

A．督促乙尽快交纳
B．部分交纳

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