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2011年中级经济师房地产专业预测试卷二(3)
21、 住宅市场调研中购买力分析的目的是确定（　）。

A．住宅价格水平的高低
B．消费者的收入水平与住宅价格之间的关系
C．消费者收入水平的高低
D．消费者家庭结构的差异 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
22、 在房地产市场现场调研中，主要运用描述性统计和（　）来分析数据。

A．数理组合 经济师
B．线性分析
C．统计推断
D．系统归纳 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
23、 商业用房市场调研中，竞争分析的间接层次是指（　）。

A．本区域与其他区域的商业用房之间的竞争
B．本区域内不同档次商业用房之间的竞争
C．本区域内不同经营业务方向的商业用房之间的竞争
D．本区域内经营商品和劳务的经营者之间的竞争 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
24、 当某一区域的房地产市场吸纳速度高时，意味着（　）。

A．供不应求
B．潜在需求不足
C．供求均衡
D．有效需求不足 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
25、 采用市场法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（　）接近。

A．估价时点
B．委托估价日期
C．实地查勘日期
D．估价作业日期 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
26、 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（　）元／平方米。

A．2830．19
B．2941．18
C．3061．22
D．3191．49 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：3000/（1-6%）=3191.49
27、 某宗房地产2006年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103．0，105．0，108．0，105．0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（　）元／平方米。

A．3058．3
B．3150．0
C．3240．0
D．3679．3 
 A  B  C  D 

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