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2011年中级经济师房地产专业预测试卷一(7)
二、多选题
（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
61、 城市地域空间利用结构理论中代表性的理论有(    )。
A．条带理论
B．同心圆地带理论
C扇形理论
D．多核心理论
E．中心商务区土地利用模式 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： b, c, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
62、 级差地租／是（）投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态
A. 等量资本
B. 不等量资本 经济师考试
C. 等量劳动
D. 不等量劳动
E. 固定资产 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：级差地租是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。
级差地租1是等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度和位置的土地上所产生的不同级差生产力带来的级差超额利润的转化形态。
级差地租2是指在同一块土地上连续追加投资，每次投入资本的生产率不同而产生的超额利润所转化的地租形态。

63、 地租与地价的关系为(    )。
A．地价是地租的资本化表现
B．地租是地价的基础
C．对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和
D．对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和
E．若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率 
 A  B  C  D  E 
您的答案： 标准答案： a, b, d, e 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
64、 下列表述正确的是(    )。
A．城市规划区内的集体土地，可直接办理出让手续
B．土地使用权出让必须符合城市规划
C.  土地使用权出让，政府要进行总量控制
D．土地出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分
解析：
65、 策划活动的运作要素包括（）
A. 主体要素
B. 客体要素
C. 其他要素
D. 策划策略 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a, b, c 
本题分数： 2.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 .00 分

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