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2011年中级经济师房地产专业预测试卷一(5)
41、 在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是(    )。
A．多家代理
B．独家代理
C．共同代理
D．参与代理 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
42、 二手房委托代理租售时，代理人要注意查验委托房地产的(   )。
A．开发企业资质
B.开发企业的信誉和实力
C．物质情况
D．开发情况  经济师考试成绩查询时间
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
43、 下列费中，应当计人物业管理服务成本的是(    )。(2004年试题)
A．物业共用部位的大修费用
B．物业共用部位的中修费用
C．物业共用部位的小修费用
D．共用设施的改造费用 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
44、 不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是（　）
A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金　B.物业管理处办公费
C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D.物业管理企业固定资产折旧 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
45、 下列选项中，(    )不属于业主享有的权利。
A．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定
B．按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务
C．监督物业管理企业履行物业服务合同
D．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： a 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
46、 物业管理企业在国内参与投标业务，必须取得政府行政主管部门颁发的(    )和(    )。
A，《组织机构代码证》《安全生产许可证》
B．《组织机构代码证》《物业管理企业资质证书》
C．《企业法人营业执照》《安全生产许可证》
D．《企业法人营业执照》《物业管理企业资质证书》 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： d 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
47、 某人货款60万元，货款期限10年，贷款年利率为6%，若采用按月等本金还款方式，第11个月的还款额为（　）元。

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