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2011年中级经济师房地产专业预测试卷一(4)
31、 大型复杂而历时长的项目最好采用哪类组织形式(    )
A．职能型
B；项目型
C．矩阵型
D，都一样 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
32、 据《中华人民共和国招投标法》，以下工程项目不必进行招标(    )
A．大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目
B．股市融资项目
C．使用国际组织或者外国贷款、援助资金的项目
D．全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目  经济师考试报名时间2011
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
33、 对可比实例价格进行交易日期调整时，最适宜采用(    )。
A．一般物价指数
B．建筑材料价格指数
C．房地产价格指数
D．建筑造价指数 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
34、 有在区位、档次等方面相当的甲、乙两出租写字楼，甲写字楼的建筑面积月租金为50元／平方米，不含物业管理费；乙写字楼的建筑面积月租金为59元／平方米，含有物业管理费。该类写字楼的物业管理费为每平方米使用面积10元。甲、乙两写字楼的租金相比有(    )。
A．甲高于乙
B．甲低于乙
C．甲等于乙
D，不可比 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：每平方米使用面积10元约合每平方米建筑面积10/1.2=8.3元，50+8.3=58.3小于59故选B。

35、 若判定某可比实例的成交价格比正常价格低5％，则交易情况修正系数为(    )。
A．0．950   
B．0．952    
C．1．050   
D．I．053 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： c 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
36、 某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为（）元/平方米。
A.1455.00
B.1456.31　
C.1545.00
D.1546.39 
 A  B  C  D 
您的答案： 标准答案： b 
本题分数： 1.00 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分
解析：
37、 由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为(    )。

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