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　　A.土地补偿费　　B.征地管理费　　C.地上附着物补偿费　　D.青苗补偿费　　E.安置补偿费
　　[答案]A，C，D，e
　　[解析]征收耕地的补偿：
　　（1）土地补偿费的。依据《土地管理法》的规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前平均年产值的6—10倍。
　　（2）安置补助费。
　　（3）地上附着物补偿费。
　　（4）青苗补偿费。
　　（5）安排被征地农民的社会保障费用。
　　3.下列征地属于非法征地、无效征地的是（　　）。
　　A.县级人民政府批准征收农地20亩
　　B.省级人民政府批准征收基本农田10亩
　　C.先办立项后征地
　　D.一般建设项目分期征地
　　E.乡镇政府批准征收四荒地
　　[答案]A，B，D
　　[解析]县级人民政府无权批准征收农地20亩。基本农田均需国务院批准。一般建设项目不得分期征地。
　　4.拆迁人提出拆迁申请时，应向拆迁主管部门提交（　　）。
　　A.建设项目批准文件　　B.建设项目开工证　　C.拆迁计划　　D.拆迁方案　　E.房屋拆迁许可证
　　[答案]A，C，D
　　[解析]提交下列材料：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证；③国有建设用地使用权批准文件；④拆迁计划和拆迁方案；⑤办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明-经济师考试
　　5.以出让方式取得的土地使用权转让时应符合的前提条件是（　　）。
　　A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
　　B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的.25%以上
　　C.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得房屋所有权证书
　　D.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的.75%以上
　　E.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
　　[答案]A，B，
　　6.建设用地使用权租赁合同的具体内容不包括（　　）
　　A.租金　　B.土地使用权出让方式　　C.开工日期　　D.土地用途　　E.租赁双方的权利和义务
　　[答案]B，C
　　[解析]建设用地使用权租赁合同的具体内容包括租金、租赁期限、土地用途、租赁双方3+的权利和义务。
　　7.下列情况土地使用权可以出租的是（　　）。
　　A.以出让方式取得土地使用权　　B.以转让方式取得土地使用权　　C.以划拨方式取得土地使用权　　D.以上表述均不对
　　[答案]A，B
　　[解析]土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权，符合下列条件，并经过土地管理部门批准，也可以出租
　　（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
　　（2）领有国有土地使用证
　　（3）具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明
　　（4）依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同，补交了出让金。
　　案例分析题：
　　某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000m2的宾馆需要拆迁，该宾馆目前市场价为3000元/m2，八成新。
　　1.房地产开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有（　　）。
　　A.被拆迁人自拆　　B.强制拆迁　　C.自行拆迁　　D.委托拆迁

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