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2010年中级经济师房地产专业精选试题(5)
来源:经济师考试网  2010-1-16  收藏本页  http://www.jjsexam.com/
 单选题:

  1、 房屋拆迁补偿的对象是房屋的( )。

  A.使用权人

  B.所有权人

  C.巳抵押权人

  D.承租人

  标准答案:b

  解析:房屋拆迁补偿的对象是被拆迁房屋及其附属物的所有权人,而不是使用人。所有权人既包括公民也包括法人。

  2、 拆迁出租房屋时,被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,应当实行( ),原租赁关系继续保持。

  A,作价补偿

  B,房屋产权调换

  C,货币补偿

  D,产权调换与作价补偿相结合

  标准答案:b

  解析:被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

  3、拆除代管房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经( ),并办理证据保全。

  A.拆迁主管部门备案

  B.双方协商一致

  C.上级部门批准

  D.公证机关公证

  标准答案:D

  4、房屋拆迁机构接受委托进行拆迁,应当经房屋拆迁主管部门备案的是( )。

  A. 房屋拆迁许可证

  B.房屋拆迁资格证书

  C.房屋拆迁委托合同

  D.房屋拆迁人员上岗证

  标准答案:C

  5.集体所有的土地征收,是国家基于( )的目的,依照法律规定的程序,强制取得土地所有权的行为。

  A. 社会公共利益

  D.开发商的规划

  C.政府部门的各自利益

  D.国有企业利益

  标准答案:A

  解析:集体所有的土地征收,是国家基于社会公共利益的目的。

  6、 拆除代管房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议必须经( ),并办理证据保全。

  A.拆迁主管部门备案 中级经济师

  B.双方协商一致

  C.上级部门批准

  D.公证机关公证

  标准答案:d

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