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2010年中级经济师房地产专业精选试题(4)
来源:经济师考试网  2010-1-16  收藏本页  http://www.jjsexam.com/
 单选题:

  1、 3公顷基本农田征收的审批权在( )。

  A.国务院

  B.省级人民政府

  C. 直辖市人民政府 经济师

  D.县级人民政府

  标准答案:a

  解析:必须经国务院批准方可征收的土地:①所有的基本农田。②基本农田以外的耕地超过35 公顷的。③其他土地超过70公顷的。

  2、 下面关于房地产征收的限制条件的表述中,不正确的是( )。

  A.房产征收只能以公共利益为目的

  B.房地产征收应严格按照法律规定的程序

  C.房地产征收应给予公正的补偿

  D.房地产征收应征得被征收人同意

  标准答案:d

  解析:房地产征收的限制条件①征收只能是以发展公共利益,提升公共福祉为目的,②征收必须严格依照法律规定的权限和程序;③政府以征收的执行人身份出现,以被征收房地产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。房地产征收不必征得征收人同意

  3、 房屋拆迁必须服务于( ),房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。

  A.房地产开发

  B.城市建设

  C.开发商的要求

  D.居民的意见

  标准答案:b

  解析:房屋拆迁必须服务于城市建设,房屋拆迁的规模要与城市的经济发展水平相适应。

  4、 房屋拆迁的法律凭证是( )。、

  A. 房屋拆迁计划

  B.屋拆迁方案

  C.房屋拆迁许可证

  D.房屋拆迁申请

  标准答案:c

  解析:《房屋拆迁许可证》是房屋拆迁的法律凭证。

  5、 被拆迁人必须是列入拆迁范围的房屋( )。

  A.所有权人和抵押权人

  B.所有权人或使用人

  C.使用人和抵押权人

  D.占有人

  标准答案:b

  解析:被拆迁入必须是列入拆迁范围的房屋所有权人或使用人。

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