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2010年中级经济师房地产专业精选试题(2)
来源:经济师考试网  2010-1-16  收藏本页  http://www.jjsexam.com/
单选题:

  1、 地租本质上是一种( )。

  A.经营利润

  B.超额报酬

  C.劳动报酬

  D.投资收益

  标准答案:b

  解析:地租的本质是超额报酬或收益

  2、 因土地肥力不同而形成的差别地租是( )。

  A.绝对地租

  B.垄断地租

  C.超额地租

  D.级差地租

  标准答案:d

  解析:级差地租是指不同土地或同—土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。

  3、 土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租是( )。

  A.垄断地租

  B.绝对地租

  C.级差地租

  D.超额地租

  标准答案:b

  解析:绝对地租是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。

  4、 一般将( )称为地租的资本化价格。

  A.每月取得的地租额

  B.每年取得的地租额 初级经济师

  C.地价除以折现率

  D.每年取得的地租额除以折现率

  标准答案:d

  解析:一般将称每年取得的地租额除以折现率为地租的资本化价格。

  5、 下列关于地租的说法中,正确的是( )。

  A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式

  B.封建制度时期,地租包含了直接生产者(佃农)的部分剩余生产物

  C.社会主义时期,地租以实物地租为主要形式。

  D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆

  标准答案:a

  解析:最初出现的地租是奴隶制地租,以劳役地租为基本形式。

  封建制度时期,地租反映的是地主剥削农民(农奴)的生产关系。在人身依附和超经济强制下,地租包含了直接生产者(佃农)的全部剩余生产物。封建地租在前期以实物地租为主后期出现了货币地租。

  资本主义时期,地租以货币地租为主要形式,不再是占有直接生产者的全部剩余生产物,而仅是其中的超额利润部分,平均利润部分由产业资本家占有。

  社会主义地租反映的是在国家、集体和个人三者根本利益一致的前提下,对土地收益的分配关系;同时,社会主义地租还是国家用于调节社会生产和分配的经济杠杆。

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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。.[详细]
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