（一）工程量清单计价的组成内容和一般性计价规定

1.分部分项工程费

分部分项工程费是指清单工程量与综合单价的乘积。分部分项工程量清单应采用综合单价计价

2.措施项目费

措施项目清单应根据拟建工程的施工组织设计确定。采用综合单价计价；其余的措施项目可采用以“项”为单位的方式计价，费用内容包括除利润、税金外的全部费用。

安全文明施工费不得参与竞争。

3.其他项目费（招标人提供了暂估价的材料和专业工程需依法招标）

4.规费和税金（不得作为竞争性费用）

（二）工程量清单计价模式下招标控制价的编制

1.概念：按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程报价。

招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮。

2.招标控制价的编制人和编制依据

招标人或工程造价咨询人编制

计价依据：《计价规范》、计价办法、价格信息等。

二、工料单价法和综合单价法的计价程序

（一）工料单价法的计价程序  152页

工料单价＝直接工程费单价，包括“三费”

（二）综合单价法的计价程序

综合单价中已包括了直接工程费、间接费、利润和税金，因此以后不再单独计算利润与税金  工程量清单法利用的就是综合单价，但是属于不完整的综合单价（缺少措施费、规费和税金）措施费与规费、税金等不包含在综合单价中，在项目中单列。

三、建设工程承包合同价格

（一）按照国际惯例对建设工程承包合同价格的分类（三种形式）

1.总价合同  特征：总价确定；待实施的工程性质和工程量应事先明确

采用形式为固定工程量总价合同

（1）不可调值总价合同  总价只有在设计和工程范围变更的情况下才能作相应变更

承包方风险较大，因此工期较短，合同价格较高

（2）可调值总价合同

工料由于通货膨胀使工料成本增加到一定限度时，调整合同总价（按时价——结算时的价格包死）

工期在一年以上的项目适合用此方式

2.单价合同

（1）估算工程量单价合同

发包方提出工程量估算表，承包方填报单价

以实际完成的工程量和填报的工程单价来计算合同价款

实际工程量与估算工程量相差超过±20%，允许调整单价

适用于工程性质比较清楚但任务不能完全确定的项目

（2）纯单价合同

招标人只给出工程范围，投标人填报单价

工程则按实际完成的数量结算

适用于没有施工图、工程量不明却急需开工的工程

3.成本加酬金合同

适用范围（三种特殊情况）：工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下又急需发包的工程；发包方与承包方之间具有高度的信任；承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验

（1）成本加固定百分比酬金

（2）成本加固定金额酬金

（3）成本加奖罚

风险分担，且刺激承包商降低成本缩短工期，应用较多

（4）最高限额成本加固定最大酬金

成本加奖罚－可促使承包商降低成本，缩短工期

最高限额成本加固定最大酬金－有利于控制工程投资

（二）按照 《建设工程价款结算暂行办法》对承包合同价的分类

固定总价－工期较短、总价较低

固定单价

可调价格（综合单价、措施费；调整因素）

第四节 施工阶段工程造价的计价方法一、工程变更价款的确定

（一）《建设工程价款结算暂行办法》中，关于设计变更价款调整的规定

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