我国现行城镇住房制度的核心是通过全面建立住房保障制度、改进完善住房供应体系，实现城镇住房的社会化和商品化，最终达到“人人享有适当的住房”的社会发展目标。城镇住房制度的社会化、商品化包括住宅的建设投资，供应，分配，管理和消费等环节。

　　7有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理(　　)必须满足的条件。

　　A.专业化

　　B.社会化

　　C.市场化

　　D.制度化

　　参考答案：A

　　参考解析

　　物业管理专业化是现代化大生产专业分工的必然结果，是指由专业的物业服务企业通过合同或契约的签订，按照业主的意志和要求去实施专业化管理。物业管理专业化要求物业服务企业满足下列条件：①有专业的人员配备;②有专门的组织机构;③有专业的工量具设备;④有科学规范的管理措施与工作程序;⑤运用现代管理科学和先进的维修养护技术实施专业化的管理。

　　8耕地占用税的基本特点不包括(　　)。

　　A.强调对耕地的保护

　　B.以省级行政区域为单位，分别规定单位税额

　　C.实行一次性征收

　　D.税额标准在不同地区不一样

　　参考答案：B

　　参考解析

　　耕地占用税是为了加强土地管理，合理利用土地资源，保护耕地，对占用耕地建房和从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税收。耕地占用税具有下列基本特点：①属于财产税;②实行一次性征收;③以县级行政区域为单位，以人均耕地面积为标准，规定不同的税额标准;④税额标准在不同地区可能不同。

　　9下列各项中，不属于住宅室外装修一般处理方法的是(　　)。

　　A.清水墙勾缝

　　B.贴墙纸

　　C.水刷石

　　D.干粘石

　　参考答案：B

　　参考解析

　　住宅室外装修一般采用清水墙勾缝、水刷石、干粘石、建筑涂料等办法处理，要注意美观、耐用、不褪色。室内装修根据用户喜好、使用功能、消费水平等不同标准进行，地面可以是洋灰抹面、瓷砖或木质材料、塑料贴面，墙面可以是白灰喷浆或贴墙纸等。

　　10房地产开发项目转让除经有关部门批准外，还需要办理开发建设者更名手续和(　　)。

　　A.使用权变更登记

　　B.房屋产权变更登记

　　C.土地所有权变更登记

　　D.建设项目批准手续

　　参考答案：A

　　参考解析

　　对于房地产开发项目转让，由政府建设行政主管部门牵头，会同规划、土地、房地产管理、改革发展等部门对转让申请进行审查，符合转让条件的，发出转让批准书，并办理使用权变更登记和开发建设者更名手续。

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