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中级建筑经济师考试考点资料:建设工程合同管理
来源:经济师考试网  2017-4-3  收藏本页  http://www.jjsexam.com/

第五章 建设工程合同管理

第一节 建设工程合同概述

一、 合同

1. 合同的概念及特征

答:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它的特征:

①、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织所实施的一种民事法律行为。民事法律行为是以意思表示为成立要件。它在性质上不同于事实行为,事实行为不是法律行为。

②、合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。

③、合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。

2. 合同的分类

答:①、分为书面合同、口头合同、默示合同

②、根据当事人双方是否存在对待给付义务,分为单务合同和双务合同

③、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益,分为有偿合同和无偿合同

④、根据法律上是否规定了一定合同的名称,分为有名合同和无名合同

⑤、根据合同的成立是否以交付标的物为成立条件,分为诺成合同和实践合同

⑥、根据合同是否应以一定的形式为要件,分为要式合同和不要式合同

⑦、根据合同相互间的主从关系,分为主合同和从合同。

二、 合同法

1. 合同法的概念及特点

答:合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系法律规范的总称。它的特点:

①、合同法具有任意性。

②、合同法强调平等协商和等价有偿原则。

③、合同是富于统一性的财产法。

2. 合同关系的要素构成

答:①、合同关系的主体

②、合同关系的内容

③、合同关系的客体

3. 订立合同的基本原则

答:①、合同当事人法律地位平等原则:即享有民事权利和承担民事义务的资格是平等的,一方不得将自己的意志强加给另一方。

②、自愿原则:当事人依法有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。

③、公平原则:它来自道德观念,是价值规律的要求和体现,即利益均衡,是作为一种价值判断来衡量合同主体之间的物质利益关系。

④、诚实信用原则:指应诚实守信,不得滥用权力及规避法律规定的义务。

⑤、合法原则:订立的合同符合国家的意志和社会公共利益。

三、 订立合同的方式

㈠、要约

1. 要约的概念:

答:要约:要约是订立合同必须经过的程序,是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人所做出的意思表示。

合同法规定不经过要约的阶段,合同是不可能成立的。

1. 要约的有效条件:

答:①、要约是由具有订约能力的特定人做出的意思表示。

②、要约必须具有订立合同的意图。

③、要约必须向要约人与缔结合同的受要约人发出。

④、要约的内容必须具体确定。

⑤、要约必须送达爱要约人。

2. 要约的法律效力:

答:要约开始生效的时间:要约到达受要约人时生效

要约法律效力的内容:要约一经生效,要约人即受到要约的拘束,不得随意撤销。

3. 要约的撤回

答:要约的撤回,指要约人在要约发出以后,未到达受要约人之前,有权宣告取消要约。任何一项要约都可以撤回,只要撤回的通知先于或同时与要约到达受要约人。

4. 要约的撤销

答:要约的撤销,指要约人在要约到达受要约人并生效以后,将该项要约取消,从而使要约的效力归于消灭。

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  刘艳霞老师:会计师、注册会计师。环球职业教育在线会计职称、注册税务师、注册会计师、会计从业、经济师等课程辅导专家。...[详细]
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  胡艳君老师,上海财经大学经济学博士。任职于北京某高校经济学类、管理学类的辅导老师。.[详细]
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