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第五章 建设工程合同管理

第一节 建设工程合同概述

一、 合同

1. 合同的概念及特征

答：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。它的特征：

①、合同是平等主体的自然人、法人、其他组织所实施的一种民事法律行为。民事法律行为是以意思表示为成立要件。它在性质上不同于事实行为，事实行为不是法律行为。

②、合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨。

③、合同是当事人协商一致的产物或意思表示一致的协议。

2. 合同的分类

答：①、分为书面合同、口头合同、默示合同

②、根据当事人双方是否存在对待给付义务，分为单务合同和双务合同

③、根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，分为有偿合同和无偿合同

④、根据法律上是否规定了一定合同的名称，分为有名合同和无名合同

⑤、根据合同的成立是否以交付标的物为成立条件，分为诺成合同和实践合同

⑥、根据合同是否应以一定的形式为要件，分为要式合同和不要式合同

⑦、根据合同相互间的主从关系，分为主合同和从合同。

二、 合同法

1. 合同法的概念及特点

答：合同法是调整平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系法律规范的总称。它的特点：

①、合同法具有任意性。

②、合同法强调平等协商和等价有偿原则。

③、合同是富于统一性的财产法。

2. 合同关系的要素构成

答：①、合同关系的主体

②、合同关系的内容

③、合同关系的客体

3. 订立合同的基本原则

答：①、合同当事人法律地位平等原则：即享有民事权利和承担民事义务的资格是平等的，一方不得将自己的意志强加给另一方。

②、自愿原则：当事人依法有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

③、公平原则：它来自道德观念，是价值规律的要求和体现，即利益均衡，是作为一种价值判断来衡量合同主体之间的物质利益关系。

④、诚实信用原则：指应诚实守信，不得滥用权力及规避法律规定的义务。

⑤、合法原则：订立的合同符合国家的意志和社会公共利益。

三、 订立合同的方式

㈠、要约

1. 要约的概念：

答：要约：要约是订立合同必须经过的程序，是一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所做出的意思表示。

合同法规定不经过要约的阶段，合同是不可能成立的。

1. 要约的有效条件：

答：①、要约是由具有订约能力的特定人做出的意思表示。

②、要约必须具有订立合同的意图。

③、要约必须向要约人与缔结合同的受要约人发出。

④、要约的内容必须具体确定。

⑤、要约必须送达爱要约人。

2. 要约的法律效力：

答：要约开始生效的时间：要约到达受要约人时生效

要约法律效力的内容：要约一经生效，要约人即受到要约的拘束，不得随意撤销。

3. 要约的撤回

答：要约的撤回，指要约人在要约发出以后，未到达受要约人之前，有权宣告取消要约。任何一项要约都可以撤回，只要撤回的通知先于或同时与要约到达受要约人。

4. 要约的撤销

答：要约的撤销，指要约人在要约到达受要约人并生效以后，将该项要约取消，从而使要约的效力归于消灭。

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