施工阶段工程造价的计价方法

一、工程变更价款的确定

☆工程变更

在工程项目的实施过程中，经常会发生工程变更，包括设计变更、进度计划变更、施工条件变更，也包括出现原招标文件和工程量清单中没有包括的工程项目，即新增项目。工程变更价款是在双方商定的时间内，由承包方提出，报业主或监理工程师批准后调整合同价款。

☆商定的时间内(14天内)，由承包方提出。

在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。

(一)《建设工程价款结算暂行办法》中，关于设计变更价款调整的规定

☆14天内提出

☆三种方法

★已有适用于变更工程的价格-按已有的价格计算变更价款

★合同中只有类似于变更工程的价格-参照类似价格变更价款

★合同中没有适用或类似于变更工程价格-由承包方提出适当的变更价格，经工程师确认后执行

☆14天内确认

(二) 《工程量清单计价规范》中规定的工程变更价款确定方法

1.工程量清单漏项或因非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目

☆综合单价——三种方法

2...措施项目..借用原有

因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原有措施费的组价方法调整;原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。

3...工程量增减..合同约定的幅度

因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价;该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。

二、费用索赔

☆索赔的概念

☆索赔的分类

按索赔主体不同，索赔可分为承包商索赔和业主索赔;按索赔目的不同，工程索赔可分为工期索赔和费用索赔。

(一)承包商费用索赔

1.承包商费用索赔的原因和内容

① 不利的自然条件和人为障碍引起的索赔

② 因工程拖期提出的索赔(纯属业主原因;客观原因)

☆工程拖期索赔的内容(六项内容)

★未被摊销的公司管理费

★工作场地管理费

★人工窝工费

★材料费增加及超期贮存费

★工期拖延引起的设备维护费与闲置费

★拖延期间所负担的现场监理工程师费用

③ 因加速施工引起的索赔

④ 工程变更引起的索赔

⑤ 因工程终止或放弃提出的索赔(盈利损失、补偿损失)

⑥ 业主拖欠支付工程款引起的索赔

⑦ 物价上涨引起的索赔

⑧ 因家政策法规、货币及汇率变化引起的索赔

⑨ 不可抗力

◆不可抗力是指某种特殊事件或情况：A.一方无法控制的;B.该方在签订事同前无法对之进行合理准备的;C.发生后，该方无法合理回避或克服的;D.不能主要归因于另一方的。

◆只要满足上述条件，不可抗力可以包括但不限不下列各种特殊事件或情况：

A.战争、敌对行为(不论宣战与否)、入侵、外敌行动;

B.叛乱、恐怖活动、革命、暴动、军事政变或篡夺政权，或内战;

C.承包商人员以及承包商和分包商的其他雇员以外的人员造成的骚动、喧闹、混乱、罢工或停工;

D.军火、爆炸物资、电离辐射或放射性污染，但可能由于承包商使用此类军火、炸药、辐射或放射性引起的除外;

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