E.自然灾害。

◆补偿(工期;费用?)

⑩ 业主的风险

◆含义

2.索赔费用的计算方法

☆分项法：按每个索赔事件所引起的费用损失项目分别计算索赔值-多采用此法

☆总费用法：当多个索赔事件混杂在一起难以准确分项记录时采用

★索赔金额=重新计算的工程实际总费用-投标报价总费用

☆修正的总费用法

★索赔金额=某项工作调整后的实际总费用-该项工作报价费用

(二) 业主索赔(业主向承包商索赔)

1.拖延竣工期限的索赔

(1)按清偿损失额计费

(2)按实际损失额计费

★业主的实际损失，一般包括四项内容：① 业主赢利和收入的损失;② 扩大的工程管理费开支;③ 超额筹资的费用;④ 使用设施机会的丧失。

2.施工缺陷的索赔

★业主有权要求承包商补偿业主所承受的损失

★如承包商未在规定时限内完成修补工作，业主有权雇佣他人来完成工作，费用由承包商承担

3.承包商不正当地放弃工程或合理地终止工程的索赔

★业主有权从承包方手中收回新的承包商完成全部工程所需的工程价款与原合同未付部分的差额

4.其他索赔

★投保;付款;增量

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