建筑工程技术经济

内容提要
本讲主要内容：
第三节  投资方案的类型与评价指标
第四节  价值工程

重点难点
1、投资方案的类型  
2、不同类型投资方案的评价指标
3、价值工程的概念  
4、价值工程的工作程序   
5、价值工程的对象选择
6、功能分析与评价
7、方案评价  

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(三)投资方案的类型与评价指标
1、掌握如何运用内部收益率法进行独立型投资方案选择；
2、掌握运用净现值、净年值、净将来值，差额的净现值、净年值、净将来值，追加投资收益率等方法进行寿命期相同的互斥方案选择；
3、掌握最小公倍数法，特别是净年值法进行寿命期不同的互斥方案选择的过程；
4、了解什么是混合方案，以及回收期法的基本思路。   
(四)价值工程
1、熟悉价值工程的定义，价值、功能、成本的概念；
2、了解价值工程的起源；
3、掌握提高价值的途径、全寿命周期的含义、价值工程的特征；
4、熟悉价值工程的分析、综合、评价三个阶段的主要内容；
5、了解价值工程对象选择的原则、方法；
6、掌握价值工程对象选择方法中的强制确定法；
7、了解价值工程情报资料收集应满足的要求；
8、了解功能分析的目的、功能定义；
9、熟悉功能的四种分类方式、功能系统图及功能实现成本与改进期望值的确定；
10、了解方案评价与选择的方法。
 
投资方案的类型与评价指标

第三节  投资方案的类型与评价指标
一、投资方案的类型  
依据方案之间的相互关系，投资方案的类型有三种。
(一)独立方案 
所谓独立方案是指方案之间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一些方案的执行，在方案选择时可以任意组合，直到资源得到充分运用为止。     
更严格地讲，独立方案的定义应该是：若方案之间加法法则成立，则方案之间的关系是彼此独立的。
(二)互斥方案
所谓互斥方案，就是在若干个方案中；选择其中的任何一个方案，则其他方案就必然被斥的一组方案。
往往有这种情况，两个方案互相影响(互不独立)，但又不是互相排斥的关系。
(三)混合方案
在现实的经济生活中还存在着大量的在若干个互相独立的投资方案中，每个独立方案又存在着若干个互斥方案的问题，称它们之间的关系为混合方案。
在实际应用时，明确所面临的方案是互斥方案，还是独立方案等，是十分重要的。由于方案间的关系不同，其方案选择的指标就不同，选择的结果也不同。因而，在进行投资方案选择前，首先必须搞清方案的类型。本书仅介绍独立方案和互斥方案的选择方法。
 
二、不同类型投资方案的评价指标
(一)独立方案选择
简单的独立方案选择问题，通过方案组合的方法是可以找到最佳解的。但是，现实中的问题要比其复杂得多于且方案往往是很多的，因而靠方案组合的方式进行方案选择就不合适了，需要寻找有效的评价指标和评价方法。
1．独立方案的评价指标
在某种资源有限的条件下，从众多的互相独立的方案中选择几个方案时，采用的评价指标应该是“效率”，如果定性地表述“效率”指标，则可表述为：
    效率=效益/ 相应的制约资源的数量

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