中级经济师建筑辅导:建筑工程技术经济(1)
来源:经济师考试网 2010/3/29 收藏本页 http://www.jjsexam.com/
式中与A相乘的因数称为等额支付现值因数,用(P/A,i,n)表示,意味着已知A值求P值。(1—7)式中与P相乘的因数称为资本回收因数,用(A/P,i,n)表示,意味着已知P值求A值。同样,上述因数值可通过查表的方式求得。现值P和年值A的相互换算关系如书图1-5所示。
值得指出的是:当n值足够大,年值A和现值P之间的计算可以简化。用(1+i)n去除(1—7)式资本回收因数的分子和分母,可得下式:
A= {[i ]/ [ 1—(1+i)—n ]} P
根据极值的概念可知:当n值趋于无穷大时,[i ]/ [ 1—(1+i)—n ]将趋近于i值(即资本回收因数趋近于i值)。同样,用(1+i)n 去除(1—6)式等额支付现值因数的分子和分母可得:n趋于无穷大时其值趋近于1/i。事实上,当投资的效果持续几十年以上时就可以认为n趋于无穷大,而应用上述的简化算法,其计算误差在允许的范围内。
利用上述道理,当求港湾、道路以及寿命长的建筑物、构筑物等的投资年值或净收益的现值时,将给问题的求解带来极大的方便
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