【高频考点】契税【考频：近五年考察6次】

此考点在近年考试中属于重点内容，考试多以单选和案例的方式对该考点进行考核。本考点历年考试中主要考察内容为：契税的征税范围、契税的计税依据及应纳税额的计算。本考点作为小税种，没有理解难度，但是与其他税种之间的关系需要把握好，可能在案例中与房产税、印花税等混合出题。在契税的计税依据中需要注意两个点：一是交换房屋，按照支付差价来征税。二是以房屋换其他资产，承受方全额征收契税(非常容易出错，着重注意!)

【经典真题】

纳税人在购买房屋时，下列与房屋相关的附属设施应属于契税征收范围的是 ( )。

A.自行车库

B.储藏室

C.停车位

D.顶层阁楼

E.制冷设备

【答案】ABCD

【解析】对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车位、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为，按照相关契税法律、法规的规定征收契税，对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。

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