【高频考点】房产税【考频：近五年考察6次】

本考点属于小税种中计算相对复杂的税种，在考试中主要掌握三个方面：房产税纳税人、房产税的计算和税收优惠。房产税的纳税人需要记住两句话：①谁拥有房产的所有权谁就是房产税的纳税人;②谁受益，谁是房产税的纳税人。在房产税的计算方面，多以从价计征和从租计征组合来考查，要掌握二者合并的计算方法。最后房产税的税收优惠是每年必考的，考法有两个：第一，下列哪种免征房产税。第二，和房产税的计算联系在一起考查。整体来说，技巧性内容不多，理解记忆就可以掌握。

【经典真题】

李某在北京拥有一套临街商铺，由于急需用钱将商铺卖给王某，由于王某长期居住在天津，随即将商铺交给其朋友刘某使用，目前该商铺的房产税纳税人是( )。

A.李某

B.王某

C.刘某

D.王某和刘某

【答案】C

【解析】产权所有人、承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人纳税。产权所有人王某长期居住在天津，房产在北京，因此由房产使用人刘某缴纳房产税。

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