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考点三 用益物权

　　(一)用益物权的概念和法律特征

　　用益物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利。

　　法律特征包括具有独立性的他物权、限制物权、具有使用的目的、标的物主要是不动产。

　　(二)几种具体的用益物权

　　   

　　【例6·单选题】用益物权的标的物主要是(　　)。

　　A.动产

　　B.智力成果

　　C.不动产

　　D.行为

　　【答案】C

　　【解析】本题考查用益物权的标的物。用益物权的标的物主要是不动产。

 

　　考点四 担保物权

　　(一)担保物权的概念和法律特征

　　担保物权是为确保债务清偿的目的，在债务人或第三人所有的物或所属的权利上设定的、以取得担保作用的定限物权。以取得担保标的物的交换价值为实质内容。

　　特征包括具有价值权性、法定性、从属性、不可分性、物上代位性。

　　(二)几种主要的担保物权

　　   

　　【例7·单选题】担保物权不具有(　　)法律特征。

　　A.价值权性

　　B.法定性

　　C.独立性

　　D.不可分性

　　【答案】C

　　【解析】本题考查担保物权的特征。担保物权的特征包括具有价值权性、法定性、从属性、不可分性、物上代位性。

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