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　　21.

　　[答案]：CDE

　　[解析]：参见教材 P129。

　　22.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 P128。

　　23.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材 P124。基准收益率的确定一般以行业的平均收益率为基础，同时综合考虑选项 ABDE 四项内容。

　　24.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材 P130。

　　25.

　　[答案]：ABD

　　[解析]：参见教材 P130。本题考查不确定性分析的意义，C 项正确的应该是在一定程度上能够避免决策失误带来的损失，不是一定能够避免决策失误带来的损失。

　　26.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材 P131。

　　27.

　　[答案]：AC

　　[解析]：参见教材 P133 的图 6-10。

　　28.

　　[答案]：AC

　　[解析]：参见教材 P133。本题考查盈亏平衡点的计算方法，主要有图解法和数学计算法两种。

　　29.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材 P139。

　　30.

　　[答案]：ACD

　　[解析]：参见教材 P144-145。测度房地产投资风险大小的主要指标：标准差、变异系数和期望值。

　　31.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材 P146。本题考查房地产投资风险应对方法。

　　32.

　　[答案]：BCD

　　[解析]：参见教材 147。

　　33.

　　[答案]：AB

　　[解析]：参见教材 P147。房地产投资项目的方案比选有两个层面，一是项目间的比选，二是同一项目的投资方案比选。

　　34.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材 P148。本题考查房地产投资项目方案比选的作用。

　　35.

　　[答案]：ABDE

　　[解析]：参见教材 P150。

　　36.

　　[答案]：AB

　　[解析]：参见教材 P151。

　　37.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材 P152-153。

　　38.

　　[答案]：BCDE

　　[解析]：参见教材 P153-154。

　　39.

　　[答案]：ABE

　　[解析]：参见教材 P156-157。

　　40.

　　[答案]：ABCD

　　[解析]：参见教材 P154。一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表附图和主要参考资料 6 个部分。

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