2013年初级经济师考试建筑经济第三章要点

第三章　建设项目可行性研究

1.可行性研究的目的 调查研究、对各拟建方案进行技术经济分析、比较和论证、对建成后效益进行预测和评价、研究项目的可能性与可行性、作出是否投资与如何投资的意见  可行性研究的任务 技术上是否可行、经济上是否可行、财务上是否盈利、投资多少、筹资渠道是哪些、建设周期多长、运营所需的资源，上述7个问题归纳为三个范畴：

工艺技术  市场需求  财务经济状况

2、可行性研究的阶段（四阶段）

一、机会研究（以自然资源和市场调查为基础，寻找投资机会） 一般机会研究（地区研究部门研究 资源研究）特定项目的机会研究

二、初步可行性研究（亦称“预可行性研究”或“前可行性研究”）

做出投资与否的决定、  是否应该进行最终可行性研究、       有哪些关键性问题需要做辅助性研究。

三、最终可行性研究（详细可行性研究）

四、项目评估和决策 主要任务是对可研究报告提出评价意见

【重点难点】可行性研究阶段的精度与费用

3、可行性研究的步骤  筹划准备、调查研究（包括市场调查与资源调查）、方案选择和优化（建立几种可供选择的技术方案）、财务分析与经济评价、编制可行性研究报告

4、可行性研究的依据（6类）

国家和地区政策与长远规划（发展规划）

批准的项目建议书（项目建议书）

批准的资源等报告（资源报告）

自然、地理等基础资料（基础资料）

工程技术方面的标准、规范与要求（工程规范）

国家统一的经济参数和指标（经济指标）

5建设项目经济评价

经济评价的作用经济评价是项目前期研究的重要内容  经济评价要对项目与地区、行业的发展进行阐述   对项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证  经济评价仅是项目评价的一项重要内容而非全部内容

建设项目分类  按项目的目标分类（经营性项目与非经营性项目）  按项目的属性分（公共项目和非公共项目） 按项目的投资管理形式（政府投资项目和企业投资项目）按项目与企业原有资产关系（新建项目和改建项目）   按项目融资主体（新设法人项目和既有法人项目）

经济评价内容与方法的选择

经济评价的基本原则（5原则）“有无对比”原则  效益与费用计算口径对应一致原则

收益与风险权衡原则   定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则

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